物业费按房产证面积计算。依据《物业管理条例》，物业费按业主产权面积乘以单价计算，一年一缴。不及时缴纳可能影响物业服务及产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费计算常依据合同和房产证面积。处理方式有：按合同执行，或咨询物业明确计算方式。选择时，应优先遵循合同约定，有疑问及时与物业沟通。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费按面积算。操作：1.查房产证面积；2.看物业合同单价；3.乘以12得年费；4.按时缴纳。有异议先沟通，不解可咨询法律意见。
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